追逐财富，是所有资本的权利，追求成功，是所有商人的梦想！

很多的机会只为有远见和有准备的人而存在，如果您有兴趣了解宁波的曼哈顿——南部商务区，那么让我们轻轻翻开这崭新的一页，定会令您豁然开朗、怦然心动。

南部商务区，是目前宁波最大的中央商务集聚区。作为在鄞州、宁波、长三角甚至更广阔范围内城市的“新坐标”，其北起鄞州公园，南至鄞州大道，西沿宁南南路，东至前河南路，由5个地块组成，呈“T”字型结构，总规划用地面积53公顷。

南部商务区是宁波描绘现代化国际港口城市蓝图、提升城市竞争力的引擎之一，是调整产业结构、转变经济增长方式、发展总部经济、荟萃精英、集聚财富和人气的新型城市综合体，被称之为浙江最大的“商务特区”，长三角的“曼哈顿”。宁波南部商务区将是宁波对外的一张新名片。

在如此集聚巨量资金流、物流、人流、信息流之中的商铺，其爆发力和持久力是不可估量的：

一、企业集群呼唤商务配套

杉杉、罗蒙、广博、华茂、博洋、中基等实力品牌企业的加盟，使南部商务区拥有了天时、地利与人和。商务实体扎推与其先行入驻，在保证南部商务区“区域总部基地”性质的确立之外，将以磁石的吸附效应吸引众多商家的眼球。

现在宁波的办公区域大多零散，有各自为阵的味道。在宁波，几乎没有一个地方能带来这样的集聚效果。宁波南部商务区一期就约有4万名白领入驻办公；整个宁波南部商务区建成后，其中的办公人数将超过7万名。

在此基础之上，商务配套就显得尤为重要。南部商务区数万“白领”，对购物、餐饮、娱乐、休闲等消费的拉动和辐射作用，显然不可小觑。人流汇聚之地，即是商业消费活跃之地。在面对如此庞大的办公人群、消费群体时，商铺就意味着溢满口袋的金币。

二、交通网路四通八达 政策优惠抢占先机

国际机场、深水良港近在咫尺，绕城高速、甬金高速、杭甬高速来去自如，而不久的将来，城市轻轨也将连接这里，商圈人流如织，建设如火如荼。不可否认，南部商务区将成为商家枢纽核心的必争之地。

南部商务区管理办公室，集合财税、工商、城管、公安等部门，为入驻企业提供全方位的周密服务。同时南部商务区巧妙采用筑巢引凤，防水养鱼政策，对入驻的公司企业在税收、租金等方面给予优惠补助，从而为其提供更广阔的发展空间和动力源泉。

三、租金优势无可比拟 自由选择强势攻占

我们可以简单地算一笔账：宁波市区商铺租金平均20元左右，向外围推进也要到10元左右，而南部商务区租金平均3、4元。我们就拿奥克斯大厦4元租金举例，一百平方面积一月。市区约为6万、其外围约为3万，而位于南部商务区的奥克斯才1万2，并且南部商务区一般都会有3个月的免租期，有的长达半年，其优惠力度可想而知。

虽然现在宁波南部商务区的入驻率不是很高，商铺目前的业态较为单一，数量相对较少、分布也较为松散，但在不久的将来，随着办公大楼的入驻提升、商务区周边的交通网络加强、商务基本配套的完善，以及商务区的商业亮点“银桥水阶”的投入运营，势必会对商务区的商铺形成强势冲击。特别是对于一个相对独立且具有庞大规模的高端商务区，其消费能量及消费流量将不可预估。

具有灵敏的商业嗅觉及果敢判断力的商铺的经营者或投资者，能否抢占先机，把握商机，重在此举。无论是在租金租期优惠力度、铺位的优先选择，还是在经营业态上都率先占据主动，从而为商铺的后续经营及发展奠定坚实基础。

试想如果今天的商务区已经形成一定的规模与气候，那您所面对的将是：

1.狭窄的铺位选择余地：经营面积、商铺位置、租金租期的种种制约；

2.疲软的经营业态：稳定客源已被抢占，现有经营已达到市场饱和或超出市场需求。相对而言，客源的开发及形成难度加大，对良性经营及后续发展势必形成严重阻碍。

南部商务区内含的经济能量，或许会是“核裂变”式的，她就像一艘整装待发的航母。我们可以相信，南部商务区企业商家的入驻，将会使群体结构更优化、单体实力更雄厚，商铺业态更丰富。哺育与反哺相辅相成，如此一来，将形成一个令人欣喜的“良性循环”。

政府全力打造，宁波自己的“曼哈顿”，无限商机，尽在南部商务区，邀您共享财富盛宴！

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