世界上有些CBD发展其实并不成功，白天车水马龙、晚上却门可罗雀。在规划布局、区位选择上南部商务区就提前为商家想到了这一点，在这里商家完全可以把夜晚的黄金时间充分利用起来。因为，宁波南部商务区作为一个CBD，并非一座孤岛，而是和整个城市联接在一起。特别是南部商务区周边配套环境非常好，区域内既有公园，又有水街这样专门的商业区域，而且十几幢办公楼一至三层都要做商场。故此，南部商务区兼具了人气和财气，其也必然成为一个繁荣的中心区，既是白领和普通老百姓喜欢去的地方，也是游客喜欢来的地方，处于此处的商铺在商机上显然更胜一筹。

      按照土地出让时政府和商务楼宇建设企业的约定，南部商务区建成后1年半内确保80%入驻率，仅宁波南部商务区一期就约有4万名白领入驻办公。南部商务区整体落成后，光办公人数就超过7万。如此集聚的办公区域，数万“白领”的客流量，其对购物、餐饮、娱乐、休闲等消费的拉动和辐射作用，绝对不容小觑。人流汇聚之地，即是商业消费活跃之地。在面对如此庞大的办公人群、消费群体时，商铺本身就是一个溢满金币的口袋。

已经成熟的商铺、商业街、商业区不会让一个投资者的财富积累加快，相反，一个有很大发展潜力的商业CBD则会让您的财富数字飙升。商务区商铺投资和超市商铺、社区商铺、商业街的最大区别就是“看客买铺”。商务区本身的高质量定位，消费的高能级就预示了商铺投资的巨大潜力，甚至在未来几年商务区会成为稀缺资源，因为每一个城市未来的发展在商务区规划方面都很有限，更不会出现过剩局面。这就从很大程度上免去了投资者的后顾之忧。在南部商务区尚处于破土生长之际，睿智的投资者都会率先抢占市场，在铺位选择、业态规划上首先占据主动，而不是等到整个市场成熟起来以后与人费力争夺。

相对于中心城区20左右的昂贵租金来说，南部商务区3、4左右的租金真可谓九牛一毛，再加上3个月甚至长达6个月的免租期以及商务区内集合财税、工商等管理办公室的成立，以及鄞州区政府对入驻公司企业在税收、租金等方面给予的优惠补助政策，南部商务区将以极具诱惑力的姿态吸引着众多投资者的眼球。

      国际机场、深水良港近在咫尺，绕城高速、甬金高速、杭甬高速来去自如，而不久的将来，城市轻轨也将连接到这里，届时商圈人流如织，建设如火如荼。加上国家一系列的住宅调控政策，南部商务区的商铺租金飙升成必然趋势。南部商务区这支“潜力股”也必将被越来越多的商家看好，成为群雄逐鹿的“目标”。

      现在宁波办公区域大多零散，有各自为阵的味道。在宁波，几乎没有一个地方能带来像南部商务区这样的集聚效果，又诸如奥克斯、迪趣等地标性、旗舰型建筑，特色突出，进一步加强了品牌集聚力。品牌是企业形象和品质的最好诠释，像南部商务区这样的品牌聚集地，给其他商家带来的不仅仅是充足的客流，带动起来的更是大量的信息流、资金流。描绘南部商务区美好未来的画卷在我们的眼前也愈加清晰明朗。

 

      宁波南部商务区和许多CBD不同，它承载了总部经济发展的需求，并且有强大的产业基础做后盾，服务环境尤其良好，政府为我们的入驻企业又提供了良好的发展平台。宁波自己的“曼哈顿”，无限商机，尽在南部商务区！

 

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